Taktisk nivå – Fastighet
På den taktiska nivån inom FM är det fokus på uppföljning av FM. Nedan ser ni de övergripande fokusområden för taktisk nivå:
• Budget o …
Taktisk nivå
läs mer...
Artiklar
Kategorier
Strategisk nivå
Strategisk Planering för Facility Management (SFP)
Strategi handlar om att blicka framåt och ta fram en plan utifrån nuläge och önskat framtida läge och sedan plan …
Övervakningssystem
De flesta övervakningssystem för fastigheter är integrerade med styrsystemet. Vilket gör att man både övervakar och styr från samma plattform. Det finns även övergrip …
Styrsystem/Fastighetsautomation
Styrsystem/fastighetsautomation är som det låter ett system som styr, regelrar automatiskt olika funktioner i fastigheter. Så som belysning, temperaturer, reglering a …
Lyftanordningar
Lyftanordningar innefattar bland annat lyftbord, traverser, pelaelyftar. Dessa är till för att transportera gods, lyfta olika installationer mm. Som ljusramper, bilar …
Rulltrappor och rullband
Rulltrappan är en fenomenal uppfinning. Den transporterar miljoner människor varje dag. Den hjälper oss människor att transporteras uppför trappor i ett behagligt tem …
Anläggning för avfall
Anläggning för avfall kan vara allt från en kompostkvarn till en centralanläggning med sopsugning. Så som sopnedkastluckor, sopschakt, sopkärl, sopbehållare, säckväxl …
Hissar
I många av våra fastigheter så finns det transportsystem för att transportera människor och gods. De är allt från rulltrappor, lyftbord till hissar. Dessa system är t …
Passersystem – hårdvara
Passersystem kan vara allt från ett system med taggar till avläsning av ögon mm. De vanligaste passersystemen är kopplande till ett passerkort eller en tagg. Dess huv …
Inbrottslarm
Ett inbrottslarm ska både avskräcka från inbrott och påkalla rätt insats om olaga intrång ändå sker.
Inbrottslarm är indelade i fyra olika klasser. Klass är beroen …
Brandlarm
Brandlarm finns installerade i våra byggnader av olika anledningar. Det finns verksamheter som har krav på sig från myndigheter, andra från försäkringsbolag, vissa ba …
IT nätverk
IT nätverk är idag är en helt naturlig del av en byggnad. Den servar allt från den interna kommunikationen mellan byggnadens system och publika system. När det gäller …
Reservkraft eller nödkraftsystem
Reservkraft installeras i anläggningar som bland annat har det som krav från samhällets sida, där livsuppehållande verksamheter bedrivs, typ sjukhus, andra samhällsvi …
Elvärmesystem
I elvärmesystem ingår Elradiatorer, konvektorer, ridåvärmare, värmekablar, motorvärmaruttag och ladd§stationer för elbilar. Dessa system är i regel frikopplade från v …
Belysningssystem
Belysning har en viktig funktion i och på våra byggnader både praktiskt, säkerhetsmässigt och upplevelsemässigt. Belysningssystemen är olika komplicerade. Allt från r …
Elkraftssystem, Lågspänningssystem samt Elcentraler
El är något som i princip alla fastigheter med byggnader har. Det ses som ett fundament i försörjningen av energi. El levereras vanligtvis till fastigheten av något e …
Kyla
I detta avsnitt kommer vi inte ta upp ishallar, frysrum, skidome mm. Utan enbart det som är förknippat med inomhusklimat i byggnader och för vissa installationer som …
Ventilation
Ventilation i byggnader är ofta en komplex installation som påverkar både människor och byggnader.
Man kan säga att ventilation i en byggnad är som lungorna på oss …
Tappvattensystem byggnad
Tappvatten är en central och viktig funktion i våra byggnader och som påverkar människor direkt. Vi använder det till att tvätta oss i, dricka, diska, laga mat men fr …
Värmesystem
Värmesystemet är en av de mest primära system i en byggnad. Det kan liknas med hjärtat i kroppen som pumpar ut energi. Dessa system kan vara allt från en öppen spis t …
Dränering
Att ha en fungerande dränering är en förutsättning för att ha en friskt byggand. Dräneringens uppgift är att avleda vatten i mark bort från huskonstruktionen. När drä …
Övrigt, typ kallvindar, husgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen
Dessa ytor har gemensamt att de inte används frekvent eller är gemensamma utrymmen.
De glömmas ofta bort eller hoppas över på grund av att de är svårtillgängliga. Me …
Garage, parkeringsgarage
Garage och parkeringsplatser är en viktig del av service för boende, kommersiella hyresgäster och deras kunder.
Nyttjare av garage och parkeringsgarage vill att de …
Tvättstuga
Den gemensamma tvättstugan är en av de viktigast servicefunktionerna för hyresgästerna. Här tvättar man bara inte utan även umgås med sina grannar både på gott och on …
Kommersiella utrymmen gemensamma
Gemensamma ytor kommersiellt är ofta kommunikationsstråk till och från butiker samt gallerior, torgplatser inomhus, områden med foodstores, toaletter mm. Dessa ytor ä …
Gemensamma utrymmen, trapphus, källarkorridorer, cykelrum mm
Gemensamma utrymmen är ofta utsatta för hårt slitage och nedsmutsning. Anledning till detta är de har hög användarfrekvens på en liten yta samt att dessa utrymmen är …
Driftutrymmen
Driftutrymmen brukar vara städutrymmen, förråd, el-centraler, undercentraler, apparatrum ventilation mm.
Dessa utrymmen innehåller ofta teknik och ett antal installa …
Övrigt
Under övrig finner du inspektion av lastbrygga, ramper, trappor mm.
Lastbryggor och påkörningsramper bör kontrolleras regelbundet eftersom de får utstå en hel del …
Maskindrivna portar, dörrar mm.
Maskindrivna portar förekommer i allt från garage, verkstäder, flyghangarer till terminaler. De kan fjärrstyras samt styras manuellt. Anledningen till att ha maskindr …
Fönster, dörrar, manuella portar
Som en del av byggnad yttre så är dessa komponenter viktiga, inte bara för att få tillgång till byggnaden utan även ge ljusinsläpp, vädring mm. Fönster och dörrar är …